A PROPOS DU BIEN
Située à deux pas du Lac de la Gruyère et à 10 minutes de Bulle, cette construction récente baptisée "Le Vanel" prend place dans un écrin de Verdure entre lac et montagnes.
L'appartement occupe l'angle sud-ouest de l'immeuble, au bord du ruisseau des Esserts et offre une surface habitable généreuse ainsi qu'une agréable distribution des pièces :
- Hall d'entrée/distribution avec penderies et nombreux placards de rangements intégrés
- Séjour-cuisine de 48m2 avec frigo américain et accès direct de plain pied aux extérieurs
- Terrasse dallée et couverte de 29m2 ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100m2
- Salle de bains-WC avec double vasque et branchements pour colonne de lavage-séchage
- Suite parentale avec salle de douche-WC
- Deux chambres à coucher indépendantes
- Une quatrième chambre faisant office de dressing pour la suite parentale
- Une cave électrifiée de 6m2 avec hauteur sous plafond
- deux places de parc intérieures en sus à Fr. 25'000.- chacune
Construction moderne équipée d'une PAC géothermique, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, stores lamelles à commandes motorisées, ascenseur.
Les espaces communs comprennent une aire de jeux ainsi qu'un parking souterrain sécurisé avec portail automatique (commandable via smartphone).
Doté d'une nouvelle école primaire dès la fin 2025, le village accueillera confortablement les élèves de 1H à 8H avec une proximité immédiate à la PPE.
L'appartement occupe l'angle sud-ouest de l'immeuble, au bord du ruisseau des Esserts et offre une surface habitable généreuse ainsi qu'une agréable distribution des pièces :
- Hall d'entrée/distribution avec penderies et nombreux placards de rangements intégrés
- Séjour-cuisine de 48m2 avec frigo américain et accès direct de plain pied aux extérieurs
- Terrasse dallée et couverte de 29m2 ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100m2
- Salle de bains-WC avec double vasque et branchements pour colonne de lavage-séchage
- Suite parentale avec salle de douche-WC
- Deux chambres à coucher indépendantes
- Une quatrième chambre faisant office de dressing pour la suite parentale
- Une cave électrifiée de 6m2 avec hauteur sous plafond
- deux places de parc intérieures en sus à Fr. 25'000.- chacune
Construction moderne équipée d'une PAC géothermique, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, stores lamelles à commandes motorisées, ascenseur.
Les espaces communs comprennent une aire de jeux ainsi qu'un parking souterrain sécurisé avec portail automatique (commandable via smartphone).
Doté d'une nouvelle école primaire dès la fin 2025, le village accueillera confortablement les élèves de 1H à 8H avec une proximité immédiate à la PPE.
Caractéristiques
Sanitaires
2
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Rez-de-jardin
Surface jardin
~ 100 m²
Surface habitable
~ 130.5 m²
Détails de la construction
Catégorie
Appartements
Année de construction
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Vue
Champêtre
Ruisseau
Jardin
Champs / Prairies
Ruisseau
Jardin
Champs / Prairies
Équipements
Terrasse(s)
Utilisation exclusive du jardin
Jardin en copropriété
Verdure
Cabanon
Ascenseur
Parking souterrain
Place(s) de parc visiteur(s)
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Triple vitrage
Traversant
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Téléphone
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Stores électriques
Digicode
Porte de garage électrique
Eclairage extérieur
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Corbières